火热的美国房地产市场风险或许逼近

　　搜索引擎谷歌上周报告称，上个月在该搜索引擎上问“房地产市场何时会崩溃”的次数大涨了2450%。

　　去年美国疫情爆发以来，大规模刺激的流动性中，不少都进入了房产市场，推动美国房价大涨。

　　所以对整个市场而言，美国房产市场的风险也是令人担忧的。

　　搜索引擎谷歌上周报告称，上个月在该搜索引擎上问“房地产市场何时会崩溃”的次数大涨了2450%。

　　问“为什么房地产市场这么火热”的次数在上周翻番。

　　此外，问“2021年买房的时候要高出报价多少？”这个问题在上周被问的次数大涨350%。

　　CoreLogic数据显示，2月美国房产价格同比大涨10.4%，是2006年以来最大涨幅。

　　该机构首席经济学家Frank Nothaft表示，在利率处于极低水平的情况下，需求大增使得美国房地产市场供应不足。

　　据realtor.com数据显示，目前美国被挂牌出售的房产较一年前只有大约一半，竞争激烈使得价格大幅走高。

　　Nothaft表示，搜索引擎上的这些问题确实令人担忧。

　　美国房地产经纪公司Redfin数据显示，4月初，美国挂牌出售的家庭房产中，42%最终出售价格高于挂牌价格。比去年同期高出了16个百分点。

　　美国100个最大的房产市场中，近75%的房屋价格同比增长10%。这其中，很多都是美国西部地区。

　　Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示，尽管表面上如此，但有几个信号显示美国房产市场可能已经接近顶部了。

　　Fairweather指出，美国房贷申请数量在下降，这是一些人离场的信号。